新宿で賃貸オフィスを行っています

新宿の賃貸オフィスに投資しています

わたしは、新宿に本社のある国内企業でサラリーマンをしています。
今年で45歳になりますが、大学を卒業してからその企業に勤めていますので、同期の中では平均的な課長職になりました。
仕事は難しくもありながら楽しいのですが、わたしにはもう一つ楽しみがあります。
それが、不動産投資なのです。
わたしの不動産投資歴は、今年で15年になります。
はっきり言って中堅からベテランの域に入っているのではないかと思っていますが、それでも毎日変化があるために飽きることがありません。
わたしが投資しているのは、新宿にある賃貸オフィスの経営なのですが、賃貸オフィスがあるビルのうち3フロアを所有しています。
初めは、15年前にそれまで貯めた貯金で1フロアを購入しました。
以前から不動産投資には興味があったものの、借金をしてまで踏み切ることができなかったので、貯金でまかなうことにしたのです。
当時は独身でしたし、ひたすら忙しく働いて使う時間がなかったので、そのくらいの貯金がありました。

新宿の賃貸オフィスに投資しています | 苦労なく空フロアを埋められた | 良い担当者と巡り合うのが重要

新宿近くで賃貸オフィスの物件探しをしました

好きでやっていた仕事ではありますが、人間関係に疲れたこともあり、独立して自分で事務所を開くことになりました。元々親戚が商売をやっていたこともあり、独立すること自体に抵抗はありませんでした。勤めている業界自体が開業に積極的で、ある程度修行期間を積んだら独り立ちするのが通例です。私には少し早いかとも思いましたが、それとなく両親に相談してみたところ背中を後押しして貰うこともできたので、思い切って挑戦してみました。 独立するとなるとまずは事務所が必要です。職業がら出来る限り交通の便の良いところで、来客も訪れやすい土地が理想でした。物件は広くなくても構いませんが、トイレぐらいはついていないと困ります。一軒家を丸々借りてオフィスにすることも考えたものの、庭の手入れや建物の管理などを考えると面倒に感じてしまって踏み切れません。そうこうするうちに貯金も減っていきます。すぐにでも開業して仕事を始めたい気持ちはあるのに、場所だけが見つからないという状況はけっこうなストレスになりました。難航する物件探しに飽き飽きしてきたころ、賃貸オフィスという手もあるのかとやっと気づきました。

賃貸オフィスとして探し始めてみると、物件の数も少なくないことが判りました。何より嬉しかったのが、都心から近くとも予想以上に安く借りられる物件もあったということでしょうか。希望としては山手線近くの物件を借りたいと思っていたこともあり、程よい場所にあった新宿の賃貸オフィスを借りることに決めました。友人からも驚かれるほど良い物件となっており、トイレや台所などがついているのに賃料は低く、しかも建物が静かな場所にあるため仕事に没頭できます。新宿という土地柄、事務所などの物件はとにかく高いというイメージがあったのですが、毎月なんとか払っていけるぐらいの価格で借りることができました。

仕事は一人で行うものではなく、関連業者や取引先、スタッフなどと協力しながら進めていくものです。外部からの来客について考えた際、やはり一番に考慮したいのが交通の便の良さだと思います。どれほど素晴らしい物件であっても僻地にあっては行きにくいですし、そうなると仕事の依頼についても二の足を踏んでしまうでしょう。その点、アクセスについては抜群に良い新宿はまさに理想の土地でした。事務所には日々来客が訪れます。同じ東京都内からやって来る人がいる一方、地方都市からわざわざ足を運んでくれる場合も多いのです。地方から出張で来た場合にも、新宿という土地は訪れやすいようで、良い場所に賃貸オフィスを借りたと色々な人から何度も羨ましがられてしまいました。

人から羨ましがられるのもちょっと嬉しいのですが、あれほど物件探しに苦労しただけあって、自分自身でも賃貸オフィスをとても気に入っています。エントランスはいつも綺麗ですし、周辺は静かで居心地の良い場所です。新宿といっても繁華街だけではなく、駅から離れれば住宅街や普通のビルなどもあることを、このオフィスを借りてから知りました。独立開業には恐れのような感覚もありましたが、今では一人で仕事をすることにもすっかり慣れました。気に入ったオフィスを借りて働くことは、仕事のモチベーションも高めてくれると心底実感しています。現在では友人が同じように独立を考えており、私としては自分と同様に賃貸オフィスを探すことをすすめています。新宿や渋谷といった一見すると探しにくいような都心であっても、上手く探せば良い物件がありますし、お客さんに来て貰いやすいのは商売上も有利になるからです。これからもこのお気に入りのオフィスで、たくさんの仕事をこなしていきたいと思っています。